深河建築團隊

買房子是一件大事，涉及的金額很大，牽涉的問題也很多，投入了大筆資金，到了最後卻發現是錯買，會令人嘔一輩子，尤其買了一間不安全的房子，遇到大地震來襲，不僅會蒙受重大的財務損失，更可能因此丟了生命，因此豈可不慎。

更何況當今的房地產市場，建築物的結構安全還沒有受到應有的重視，安全的房子和不安全的房子雖價值不同，卻享受同價，這是很可笑的現象。本篇中，筆者要敎會讀者用最簡單的原則，選擇安全的房子，透過這些原則的運用，已可掌握八成以上的安全性。

1，比較安全的建築興建時期
因為房子都是依照興建當時建築法規規定的最低標準進行設計、施工，因此除非特例（設計施工超過法規的要求）或偷工減料，否則興建時期的建築物也呈現該時期的法規安全要求。
韌性設計使得建築物可以大震不倒
依921地震以後新法規設計、施工的建築物，除了因應各地區地質、地震潛能而將設計地震力係數大幅提高外，也提升建物耐震度（韌性設計）規定，像是；牆柱樑須有韌性、樑柱接頭工法、鋼筋密度與彎曲角度、禁用無韌性之水淬鋼筋…等等。期使地震來臨時，建築物能達到「小震不壞、中震可修、大震不倒」的目標，確保民眾自身及財產的安全。 因此依新規範設計施工的房子基本上才是比較安全的。 一般而論，考慮到設計施工的時程，最早完工的房子應該是在2003 年以後。

2，比較安全的房屋結構型態
簡單、對稱、筏式基礎設計加上嚴謹的施工確保結構安全
上部結構形狀簡單、對稱（井字型或方型），下部基礎部分採版式或筏式基礎的房子 上部結構形狀簡單、（雙軸）對稱（井字型或方型）的房子比較不會有局部受力集中的情形，再搭配下部基礎部分採版式或筏式基礎（有地下室），則其抵抗不均勻沈陷的能力較佳，對有土壤液化可能的區域，這類型的房子與其他種類相比更是相對的可靠。

3，具備專業能力的建商、營造蓋的房子
它們比較具備專業的素養，比較能替整體品質把關。尤其在當今不具專業能力素養的一案建設公司、借牌營造公司盛行的當下（這些混水摸魚的公司除了營利掛帥外，也不具專業素養，容易在設計、施工上造成疏失及瑕疵），所以民眾更應該仔細檢視廠商的專業能力。

資料來源：好房網